6P levanta FIDC de R$ 350 milhões para financiar obras em condomínios
Terceiro fundo em parceria com Chimera Capital é o maior até aqui. O acordo de longo prazo prevê capacidade de alocação de R$ 5 bilhões a R$ 7 bilhões em até sete anos.
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Foto: Divulgação
São Paulo, outubro de 2026 – A 6P, fintech especializada em crédito para condomínios, estruturou com a gestora Chimera Capital um Fundo de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) de R$ 350 milhões. O fundo é dedicado ao financiamento de obras e melhorias, como reformas, retrofit, modernização predial e instalação de usinas fotovoltaicas. É o terceiro veículo da parceria em menos de três anos. Os anteriores somaram cerca de R$ 50 milhões, em 2024, e R$ 150 milhões, em 2025.
O novo fundo faz parte de um acordo de longo prazo entre as duas empresas. Esse acordo prevê capacidade de alocação entre R$ 5 bilhões e R$ 7 bilhões ao longo de cinco a sete anos.
“A evolução do nosso funding mostra a maturidade que a operação alcançou. Começamos com uma tese que precisava ser validada e hoje temos uma estrutura capaz de atrair investidores institucionais e sustentar uma expansão de longo prazo”, afirma Matheus Garcia Pelegrina, sócio e CFO da 6P.
Os condomínios têm receita recorrente, mas o formato jurídico dificulta o acesso ao crédito bancário tradicional. Para contornar essa limitação, a 6P desenvolveu uma estrutura jurídica e financeira que transforma as taxas condominiais em ativos elegíveis ao mercado de capitais. Os FIDCs são o veículo que conecta essas operações a investidores institucionais.
A empresa estima que o país tenha entre 800 mil e 1 milhão de condomínios, que movimentam de R$ 130 bilhões a R$ 150 bilhões por ano em taxas condominiais. Segundo a 6P, menos de 5% desse universo usa hoje serviços financeiros estruturados ou de antecipação de liquidez.
“O condomínio tem uma receita recorrente, mas não tinha uma ponte eficiente para acessar o mercado de capitais. O que construímos foi justamente essa infraestrutura, combinando segurança jurídica, tecnologia e capital”, afirma Frederico Ivo, CEO e cofundador da 6P.
Tecnologia para ganhar escala
A esteira de crédito foi desenvolvida internamente e usa automação e inteligência artificial da originação à recuperação dos títulos. A empresa processa mais de 5 milhões de títulos e acompanha mais de 20 mil movimentações judiciais por dia. Na área jurídica, a produtividade passou de cerca de 70 ações por mês para mais de 60 distribuições judiciais qualificadas por dia, sem aumento de equipe.
“Nosso foco não é desenvolver tecnologia por tecnologia, mas criar ferramentas que aumentem o controle, a eficiência e a previsibilidade da operação”, afirma Paulo Bonfim, cofundador e CTO da 6P.
Fundada em 2022 por Frederico Ivo e Paulo Bonfim, a 6P começou no interior de São Paulo. Hoje está presente em 19 estados e mais de 90 municípios e atende mais de 850 condomínios.
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